2024타경2189
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 426,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 298,200,000원으로
수원지방법원 경매10계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리에 소재하는 "신남초등학교" 북동측 인근에 위치하며,본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 관공서, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상25층 건 중 제21층 제2104호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방시설, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시고시제2023-758호), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(대광2), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-05-22)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-22)(보행자전용도로)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(2022-07-26)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-05-22)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 신남리에 소재하는 "신남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 426,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,431,144원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
