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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 고산후로78번안길 17, <2024타경515534>
오늘은 인천시 서구 고산후로78번안길 17, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2024타경515534 부동산강제경매 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 167,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 116,900,000원 입니다.21.91평 )입니다. 토지면적은 39.81㎡(12.04평 )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경515534 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 31 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 서구 고산후로78번안길 17, 에이동 302호 (당하동,웰투두빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 515534
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
167,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.13
최저입찰가
(70%) 116,900,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.03.14
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.06.07
경매청구금
199,974,740원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
72.42㎡(21.91평 )
토지면적
39.81㎡(12.04평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고산후로78번안길 17
636.9 분의 39.806
39.806㎡ (12.04평)
건물
고산후로78번안길 17
에이동 302호 (당하동,웰투두빌) 철근콘크리트구조
72.42㎡ (21.91평)
2024-12-06
유찰
(100%) 167,000,000 원
2025-01-21
진행
(70%) 116,900,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근의 웰투두빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2008. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하),건출물용도), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역..
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
제302호 72.42㎡ 전부
2021.03.23.
2021.01.27.
190,000,000
있음 2021.03.22.~
주OO
전부
2021.3.23.
2021.1.27.
2024.06.07
190,000,000
있음 2021.3.22.~2023.3.21.
매각물건명세 비고 박영희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.27.임 주택도시보증공사(임차인:박영희):임차인(임차권자) 박영희의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근의 웰투두빌 단지 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.14.
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
65건
161,523,077원
115,245,023원
71.43 % 1.9회
6개월
167건
161,173,653원
111,728,197원
68.94 % 2.9회
12개월
231건
157,268,398원
104,881,403원
66.24 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬)
사건번호 : 2023 530895 감정가 147,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 50,421,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 71-1, 가동 3층301호 (당하동,에덴하우스)
사건번호 : 2023 554242 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-10, 나동 4층401호 (당하동,파크뷰)
사건번호 : 2023 545668 감정가 151,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 151,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 68, 2동 4층402호 (당하동,하나로아트빌)
사건번호 : 2023 541550 감정가 240,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 117,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 105동 2층201호 (당하동,멤버스힐)
사건번호 : 2024 520758 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 71, 나동 3층302호 (당하동,백산아르빌3차)
사건번호 : 2024 522457 감정가 208,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 208,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 45, 108동 4층401호 (당하동,라테라스)
사건번호 : 2023 553362 감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 26-1, 102동 4층402호 (당하동,천우명가에이)
사건번호 : 2024 505698 감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 18, 101동 3층302호 (당하동,중앙이-클래스9차)
사건번호 : 2024 503647 감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 10, 4층415호 (당하동,엘리시안타운)
사건번호 : 2024 519314 감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운)
사건번호 : 2024 518373 감정가 193,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 94,570,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 62, 103동 4층401호 (당하동,비잔티움)
사건번호 : 2024 507809 감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 105동 3층303호 (당하동,플로채)
사건번호 : 2024 532690 감정가 128,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 89,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-7, 2동 4층404호 (당하동,그린피아)
사건번호 : 2024 515442 감정가 131,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로93번길 30, 비동 3층301호 (당하동,라온하우스)
사건번호 : 2024 520574 감정가 251,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 175,700,000 원
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 고산후로78번안길 17, 에이동 경매컨설팅 <2024타경515534> 인천시 다세대/빌라 경매
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