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2024타경515534 | 인천광역시 서구 고산후로78번안길 17, 에이동 302호 (당하동,웰투두빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515534 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2024 타경 515534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 고산후로78번안길 17, 에이동 302호 (당하동,웰투두빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
167,000,000 원 |
| 대지권 |
39.81㎡(12.04평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)116,900,000 원 |
| 건물면적 |
72.42㎡(21.91평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
199,974,740 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/06 |
167,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
116,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산후로78번안길 17 |
636.9 분의 39.806 |
39.806㎡ (12.04평) |
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건물
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고산후로78번안길 17 |
에이동 302호 (당하동,웰투두빌) 철근콘크리트구조 |
72.42㎡ (21.91평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근의 웰투두빌 단지 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근의 웰투두빌 단지
내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2008. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건
공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지
등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 다세대주택은 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),
층수(4층이하),건출물용도), 지구단위계획구역(원당구획정리),
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역..
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.14.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
161,523,077원 |
115,245,023원 |
70% |
1.9회 |
| 6개월 |
167건 |
161,173,653원 |
111,728,197원 |
69% |
2.9회 |
| 12개월 |
231건 |
157,268,398원 |
104,881,403원 |
67% |
3.2회 |
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