1) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산(학구미) 방파제" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 해안 산림지대로서 소규모 취락지, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형지로서 북서측 및 서측 하향 경사지의 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 임지상에는 소유미상의 분묘 수기가 소재하는바 분묘 소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이일웅"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
입목포함. 연고미상의 분묘 수기가 소재함. 토지의 일부가 도시계획 시설도로 저촉되며 서측 일부 현황 '도로 및 주차장'으로
이용 중인것으로 추정되나 저촉 면적 미미하여 정상평가하였으니 입찰시 확인요망. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행
사 1회제한).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산(학구미) 방파제" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
