1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호 및 1층 102호로서, - 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 기호1-가)는 일반음식점(현황 공실)임. 기호2-나)는 제2종근린생활시설(미니k코인 노래연습장 및 일부 대빵오락실)임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 21미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 귀 제시목록상 ‘102호(전유면적 150.594㎡)’로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2021년 12월 07일 전유부분할로 인하여 ‘102호(전유면적 44.8884㎡), 103호(전유면적 105.7056㎡)로 분할 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
102호
2024.10.08
2024.10.08
2024.10.08
100,000,000 [월]10,000,000
없음
2024/05/31~2026/05/31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 목록 2(102호, 전유면적 150.594㎡)는 집합건축물대장상 전유부분할로 102호(전유면적 44.8884㎡)와 103호(전유면적
105.7056㎡)로 분할됨(감정평가서 참조)
- 현황 오락실 및 코인노래방 운영중임(감정평가서, 현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 401호는 4층 전체로 현재 문이 잠겨 있고, 목록2의 102호는 1층이 101호, 102호, 103호로 분리되어 그 중 일부이므로 정확한 경계와 구분은 측량이 필요하고, 1층은 현재 1층 전체를 대방오락실로 영업중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
