감정가는 540,526,000원입니다만 최저입찰가는 378,368,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 485
▧ 유 형 : 토지/전
▧ 사건번호 : 2024 타경 31265
▧ 집행법원 : 제주지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 동식물관련시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 인접도로 대비 지대가 낮으나 필지내는 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=-일련번호(1) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나 도로 대비 지대가 낮아 진입이 어려우며 실제 인접지[일련번호(2)]를 경유하여 출입하고 있음. -일련번호(2) 남서측으로 지적상 도로에 접하나 현황은 도로로 이용되지 않고 수목이 자생하고 있어 진입이 어려우며 실제 인접지(세화리 488번지, 제주특별자치도 소유)상의 비포장진입로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1) 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(2) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(20 23-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.08. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
