[남양주시 진건읍 토지/전] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 669-3 경매문의 <2024타경70036> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 남양주시 토지/전경매] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 <2024타경70036>

감정가 85,604,400원인 경기도 남양주시 진건읍에 있는 토지/전 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 59,923,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 의정부지방법원 남양주지원 2024타경70036이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경70036 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 남양주시 진건읍 배양리 669-3 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2024 타경 70036	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	85,604,400원	채 권 자	액OOO	사건접수일	2024.01.02
최저입찰가	(70%) 59,923,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.01.08
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.27
경매청구금	169,643,835원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	54.18㎡(16.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	배양리 669-3	전	54.18㎡ (16.39평) 11분의2 지분전부

진행	(입찰20일전)

2024-12-11 유찰

(100%) 85,604,400원

2025-01-22 변경

(70%) 59,923,000원

2025-02-26 진행

(70%) 59,923,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양삼거리" 남서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 "1" 토지부정형의 토지로서 전 등으로 이용 중입니다.
기호 "2" 토지가장형의 토지로서 동식물관련시설 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 "1" 토지남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호 "2" 토지남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 "1"도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)
기호 "2"도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(아랫말), 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 본건 지상에 소재하는 일반건축물대장상 건물 및 제시외 건물 일반철골구조 판넬지붕 약 64.8㎡는 매각에서 제외하고 매각 에서 제외하는 지상건물로 인하여 제한받는 토지 단가는 1,106,000원/㎡임 3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '동식물관련시설 건부지'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 답이나 현황은 수확이 끝난 밭으로, 일부는 2동의 농업용비닐하우스의 부지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 콘크리트 포장된 기초에 제시외 건물 3. 창고의 부지 및 진입로 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1, 2. 각 쇠파이프조 농업용 비닐하우스(목록 1. 토지에 소재) -3. 세멘블럭조 판넬지붕 창고(목록 2. 토지에 소재함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	317,783,369원	240,573,250원	75.71 %	1.8회
6개월	14건	652,862,496원	417,841,905원	63.96 %	1.8회
12개월	17건	600,252,762원	412,813,333원	68.67 %	1.6회