1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재로서 세월초등학교 북서측 인근에위치하며 일대는 전원주택지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=기호4 토지는 직접 차량통행 불가능하며 여타 토지는 차량 통행 가능하며인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 세장형(기호5,6,8,12) 및 장방형(기호9,13), 부정형(1,2,3,4) 등의토지로서 토지임야(기호4,5,6,8,12) 및 도로(1,2,3,9,13)임.
4) 인접 도로상태=기호5,6,8,12:세로(가)의 포장도로와 접함. 기호4:맹지임(부근까지 소폭의 비포장 세로(불) 진입로가 소재함) 기호1,2,3,9,13:현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 토지:보전관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호4 토지:보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호5,6,8,12 토지:계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호9,13 토지:계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건 포함
2. 목록1~3,5,6,8,9,16,24~27은 지분매각임
3. 목록5,12는 2011년~2015년경 산지전용허가 등 관련절차를 이행하였으나 취소된 상태로 조사되었고, 목록5는 절토 및 옹벽
공사(지하구조물 공사 포함)등을 진행한 나지 상태로 구조물 등은 토지에 포함하여 평가함
4. 목록15 지상에 컨테이너 2기, 목록19 지상에 원형의 이동식주택 1식(약 28㎡)과 일부 적치된 건축자재, 목록20 지상에 네모
꼴의 이동식주택 1식(약 18㎡)과 컨테이너 1기, 물탱크 1기가 각 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함
5. 목록17,23은 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1~3 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있으며 일부 잡목과 잡초가 우거져 거의 임야화되어 있음
2. 제시 목록 4 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음
3. 제시 목록 5 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 대지 조성을 위한 정지작업이 되어 있는 상태이며 일부 축대공사를 실시하였고 잡목과 잡초가 우거져 있으며 지상에 제시외 건물 1개동과 제시외 콘크리트 구조물 1개가 소재하고 있고 공사가 중단된 상태로 보임
4. 제시 목록 6,8 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음
5. 제시 목록 9 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음
6. 제시 목록 12 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음
7. 제시 목록 13 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강상면 세월리 소재로서 세월초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(422,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경34485(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3,5,6,8,9,12,13:
2006.04.28.근저당권
목록14~30:
2006.04.04.근저당권
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