최근본 물건
[서울시 관악구 다가구주택경매] 서울시 관악구 신림동 569-16 <2024타경112651>
[ 서울시 관악구 다가구주택 법원경매 ]
관악구경매,신림동경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2024 타경 112651 다가구주택 부동산경매물건으로
매각기일이
인 서울중앙지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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택지
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이 물건의 사건번호는 2024타경112651 (서울중앙지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 14 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 11계☎ 02-530-1817
소 재 지
서울특별시 관악구 신림동 569-16
지도 보기
사건번호
2024 타경 112651
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
2,382,979,600원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2024.06.25
최저입찰가
(80%) 1,906,384,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.06.26
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.09.12
경매청구금
100,901,368원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
373.79㎡(113.07평 )
토지면적
183.20㎡(55.42평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
신림동 569-16
대
183.2㎡ (55.42평)
건물
남부순환로131길 40-4
지1층 주택
81㎡ (24.50평)
남부순환로131길 40-4
1층 주택
84.31㎡ (25.50평)
남부순환로131길 40-4
2층 주택
84.87㎡ (25.67평)
남부순환로131길 40-4
3층 주택
79.74㎡ (24.12평)
남부순환로131길 40-4
옥탑1층
31.24㎡ (9.45평)
남부순환로131길 40-4
옥탑1층
10.23㎡ (3.09평)
제시외건물
남부순환로131길 40-4
보일러실
2.4
㎡(0.73평) 포함
2024-12-12
유찰
(100%) 2,382,979,600 원
2025-01-23
진행
(80%) 1,906,384,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변으로 단독주택, 공동주택, 주상용건물, 각종 상업용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다중주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감.
2) 이용상태=다중주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 옥탑 1층 일부(31.24㎡)는 공부상 철근콘크리트구조 다락으로 등재되어 있으나 현황은 조립식패널구조 주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.07.01일자로 주택과-30671호에 의거 위반건축물(내역: 옥탑 25㎡ 조립식패널조 주택)으로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
202호
2024.04.24
2024.04.24
2024.07.23
5,000,000
없음 2024.04.19
최OO
303호
2022.06.24
2022.05.26
2024.09.12
99,000,000
없음 2022.06.18
최OO
301호
2023.09.22
2023.09.22
2024.09.09
30,000,000
없음 2023.09.22
차OO
103호
2023.07.14
2023.08.02
2024.09.12
3,000,000
없음 2023.07.01
정OO
102호
2024.05.29
없음
조OO
201호
2021.04.30
2021.03.19
2024.07.12
100,000,000
없음 2021.04.30
장OO
204호
2022.09.30
2022.08.22
2024.07.12
120,000,000
없음 2022.09.30
이OO
304호
2020.04.17
2020.03.23 2022.04.01
2024.07.26
100,000,000
없음 2020.04.11
이OO
302호
2020.05.04
2020.04.02 2022.03.25
2024.07.17
100,000,000
없음 2020.05.02
이OO
203호
2022.02.14
2022.01.21
2024.08.23
90,000,000
없음 2022.02.12
윤OO
옥탑1층 다락칸
2020.04.13
2020.03.23
2024.08.08
100,000,000
없음 2020.04.10
송OO
지1층 101호
2024.07.11
2024.07.11
2024.07.16
5,000,000
없음 2023.08.31
김OO
306호
2021.12.17
2021.11.16
2024.08.08
90,000,000
없음 2021.12.17
김OO
104호
2023.06.05
2023.06.12
2024.08.23
5,000,000
없음 2023.06.03
김OO
303호
2020.08.10
없음
김OO
402호
2022.07.20
2022.07.01
2024.07.16
120,000,000
없음 2022.07.20
강OO
401호
2022.10.14
2022.08.29
2024.07.23
350,000,000
없음 2022.10.14
매각물건명세 비고 강요한:김다혜의 배우자임이윤정:임차보증금(확정일자) 90,000,000원(2020.04.02) / 100,000,000원(2022.03.25)이혜진:임차보증금(확정일자) 90,000,000원(2020.03.23) / 100,000,000원(2022.04.01)
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 17 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 2,382,979,600원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,901,368원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.09. 근저당권
(토지)
2018.06.07. 근저당권
(건물)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
2,060,058,108원
1,532,391,264원
50 % 1.9회
6개월
13건
1,721,380,334원
1,335,463,060원
100 % 2.1회
12개월
14건
1,614,138,881원
1,252,651,413원
100 % 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 문성로31길 5 (신림동,골든하우스)
사건번호 : 2024 105271 감정가 2,655,597,600 원 0회 ,100% ) 최저가 2,655,597,600 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 708-1 건물: 312.07㎡(94.40평) 토지: 129.00㎡(39.02평)
사건번호 : 2023 6346 감정가 1,169,864,360 원 0회 ,99% ) 최저가 1,156,064,360 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 1611-19 건물: 530.52㎡(160.48평) 토지: 178.50㎡(54.00평)
사건번호 : 2024 2228 감정가 2,383,575,800 원 0회 ,100% ) 최저가 2,383,575,800 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 10-399 건물: 586.81㎡(177.51평) 토지: 205.00㎡(62.01평)
사건번호 : 2024 108935 감정가 3,061,322,070 원 0회 ,100% ) 최저가 3,061,322,070 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 1618-3 건물: 278.33㎡(84.19평) 토지: 142.20㎡(43.02평)
사건번호 : 2023 108839 감정가 1,174,275,460 원 2회 ,64% ) 최저가 751,536,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 건물: 310.71㎡(93.99평) 토지: 149.80㎡(45.31평)
사건번호 : 2024 114589 감정가 1,979,909,000 원 2회 ,64% ) 최저가 1,267,142,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 1612-29 건물: 526.32㎡(159.21평) 토지: 246.00㎡(74.42평)
사건번호 : 2024 369 감정가 3,033,377,580 원 2회 ,64% ) 최저가 1,941,362,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 1581-38 건물: 300.33㎡(90.85평) 토지: 115.70㎡(35.00평)
사건번호 : 2024 369 감정가 1,548,426,060 원 2회 ,64% ) 최저가 990,993,000 원
입찰일 다가구주택 서울특별시 관악구 신림동 484-12 건물: 383.33㎡(115.96평) 토지: 138.50㎡(41.90평)
사건번호 : 2024 106564 감정가 2,158,204,200 원 1회 ,80% ) 최저가 1,726,563,000 원
[관악구 신림동 다가구주택] 서울시 관악구 신림동 569-16 경매상담 <2024타경112651> 서울시 다가구주택 경매
[관악구 신림동 다가구주택] 서울시 관악구 신림동 569-16 경매상담 <2024타경112651> 서울시 다가구주택 경매
[관악구 신림동 다가구주택] 서울시 관악구 신림동 569-16 경매상담 <2024타경112651> 서울시 다가구주택 경매
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[관악구 신림동 다가구주택] 서울시 관악구 신림동 569-16 경매상담 <2024타경112651> 서울시 다가구주택 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112651 (서울중앙지방법원)입니다
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