최근본 물건
[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 백범로422번길 7, <2024타경516544>
인천지방법원 경매12계 2024 타경 516544
이 물건의 사건번호는 2024타경516544 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 12 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 7층 704호 (간석동, 미목연)
지도 보기
사건번호
2024 타경 516544
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
213,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.19
최저입찰가
(70%) 149,100,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.03.25
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.17
경매청구금
226,879,127원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
68.06㎡(20.59평 )
토지면적
16.74㎡(5.06평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
백범로422번길 7
644.4 분의 16.74
16.74㎡ (5.06평)
건물
백범로422번길 7
7층 704호 (간석동, 미목연) 철근콘크리트구조
68.06㎡ (20.59평)
2024-12-09
유찰
(100%) 213,000,000 원
2025-01-22
진행
(70%) 149,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 단독·공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 7층 704호로서,외 벽 : 스톤코트 등 마감.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2021.04.02
2021.03.09
225,000,000
있음 2021.04.02. ~
주OO
전부
2021.04.02
2021.03.09
2024.03.19
225,000,000
있음 2021.04.02. ~ 2023.04.02.
매각물건명세 비고 황남길:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.15.임 주택도시보증공사 (임차인:황남길): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제 9호의 기관으로 임차인 황남길로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
59건
219,779,661원
162,227,752원
73.97 % 1.7회
6개월
90건
216,500,000원
161,619,169원
74.54 % 1.8회
12개월
134건
220,402,985원
159,350,223원
72.27 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워)
사건번호 : 2024 1561 감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워)
사건번호 : 2024 502163 감정가 67,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 67,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
사건번호 : 2023 14669 감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티)
사건번호 : 2022 6395 감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티)
사건번호 : 2022 6395 감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬)
사건번호 : 2023 552277 감정가 213,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로12번길 4, 2층203호 (간석동,미래타운)
사건번호 : 2024 501979 감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호 : 2023 552406 감정가 189,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트)
사건번호 : 2024 501764 감정가 228,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 4층402호 (간석동,와이지캐슬)
사건번호 : 2024 508802 감정가 292,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 8층804호 (간석동,세종케슬)
사건번호 : 2024 508857 감정가 253,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 10층1002호 (간석동,대준블루온)
사건번호 : 2024 516223 감정가 298,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 208,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 8, 14층1402호 (간석동,유진펠리스)
사건번호 : 2024 525777 감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층902호 (간석동,세븐시티)
사건번호 : 2024 540905 감정가 227,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 227,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 4층410호 (간석동,헤렌시티)
사건번호 : 2024 512481 감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 백범로422번길 7, 7층 경매투자문의 <2024타경516544> 인천시 오피스텔 경매
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