언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 청라에메랄드로 99,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2024타경517561)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 264,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 184,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복시센터" 북동측 인근에 위치하는 "지젤엠청라" 제지1층 제비109호로서, 주변은 대규모 아파트단지를 배후로 하여 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건중 제지1층 제비109호로서,외벽 : 법랑판넬 및 대리석붙임 마감,내벽 : 페인팅 마감,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태="근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 및 지하주차장시설이 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지를 "제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.01.18
2024.04.16
5,000,000 [월]660,000(부가세포함)
없음
2020.12.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 상가는 초밥집으로 운영 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복시센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.24.근저당권
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