1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택,다가구주택, 시장, 각종 근린상가 및 생활편익시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "단독주택" 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 3미터의 도로(사유지)와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 남측으로 접한 도로(대명동 1254-14번지, 지목: "도로")는 "토지등기사항전부증명서"상사유지로 확인되는 바, 경매 진행 시 통행 및 건축행위 등 사용에 관한 권원에 대하여는 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 드라이비트, 화강석 및 대리석 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시 이중창입니다.
2) 이용상태=(가) 단독주택(다가구)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
202호
2023.12.12
2023.12.12
2024.05.30
20,000,000 [월]320,000
없음
2023.12.02~
한OO
501호
2018.06.08
2018.05.28
2024.07.04
90,000,000
없음
2018.06.12~2022.06.11
배OO
501호
2018.06.08
2024.05.29
2024.07.29
90,000,000 [월]120,000
없음
2022.06.12~
마OO
201호
2019.09.11
2019.09.11
55,000,000 [월]70,000
없음
2019.09.27
김OO
302호
2019.07.10
2019.06.26
2024.07.11
100,000,000 [월]50,000
없음
2019.07.10~
고OO
301호
2022.05.19
2022.04.29
2024.07.04
60,000,000 [월]150,000
없음
2022.05.19~
매각물건명세 비고
고유민:한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며, 임차인은 고유민임.김지영:임차권등기일자 2023.08.18.임한국토지주택공사(배주영):한국토지주택공사의 권리신고및배당요구신청이며 임차인은 배주영임. 한국토지주택공사와 배주영간의 전세임대계약은 2022.06.14.자 해지되고, 한국토지주택공사의 배주영과 관련된 전세보증금 채권은 없음을 확인하는 서류가 제출됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 주차장 및 1부분, 2층은 3부분, 3층은 2부분, 4층은 1부분으로 각 구분된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2015.11.03 근저당권, 건물:2016.06.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
