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2024타경110876 | 대구광역시 남구 대명동 1254-13 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110876 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 7계 |
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| 2024 타경 110876 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
722,938,400 원 |
| 대지권 |
220.60㎡(66.73평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)722,938,400 원 |
| 건물면적 |
366.16㎡(110.76평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
377,317,588 원 |
| 비고 |
1층은 주차장 및 1부분, 2층은 3부분, 3층은 2부분, 4층은 1부분으로 각 구분된 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/13 |
722,938,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
722,938,400원 |
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| 3차 |
2025/01/15 |
506,057,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 토지:2015.11.03 근저당권, 건물:2016.06.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 1254-13 |
대 |
220.6㎡ (66.73평) |
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건물
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대명남로 11-6 |
1층 제2종근린생활시설 |
28.92㎡ (8.75평) |
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| 대명남로 11-6 |
1층 계단실 |
14.79㎡ (4.47평) |
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| 대명남로 11-6 |
2층 다가구주택 |
127.78㎡ (38.65평) |
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| 대명남로 11-6 |
3층 다가구주택 |
100.2㎡ (30.31평) |
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| 대명남로 11-6 |
4층 다가구주택 |
76.87㎡ (23.25평) |
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| 제시외건물 |
대명동 1254-13 |
다용도실 |
17.6㎡ (5.32평) |
포함
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대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택,
다가구주택, 시장, 각종 근린상가 및 생활편익시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩
니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통
상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "단독주택" 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 3미터의 도로(사유지)와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 남측으로 접한 도로(대명동 1254-14번지, 지목: "도로")는 "토지등기사항전부증명서"상
사유지로 확인되는 바, 경매 진행 시 통행 및 건축행위 등 사용에 관한 권원에 대하여는 재확
인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트, 화강석 및 대리석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시 이중창입니다.
2) 이용상태=(가) 단독주택(다가구)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 토지:2015.11.03 근저당권, 건물:2016.06.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,664,464,420원 |
1,015,000,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
1,529,356,273원 |
946,959,333원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
1,288,890,031원 |
849,931,143원 |
66% |
1.7회 |
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