[논산시 양촌면 토지/답] 충청남도 논산시 양촌면 임화리 868 경매컨설팅 <2024타경487> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 논산시 토지/답경매] 충청남도 논산시 양촌면 임화리 <2024타경487>

본 건은 충청남도 논산시 양촌면 임화리 868에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 84,552,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 41,430,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경487 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 양촌면 임화리 868 지도 보기				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2024 타경 487	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	84,552,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(49%) 41,430,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.24
경매청구금	55,969,925원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	2,168.00㎡(655.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	임화리 868	답	2168㎡ (655.82평)

진행	(입찰18일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 84,552,000원

2025-01-20 유찰

(70%) 59,186,000원

2025-02-24 진행

(49%) 41,430,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 양촌면 양촌리 소재 "양촌보건진료소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근의 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 서측으로 노폭 3m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 전 및 일부 도로, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 2. 현황조사서에 따르면, 지상에 제시외 '감나무 및 밤나무'가 식재되어 있음(나무 가격은 감정가에 포함되어 있음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 양촌면 양촌리 소재 "양촌보건진료소" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	62,372,814원	37,080,020원	59.68 %	2.6회
6개월	24건	101,374,480원	63,234,553원	62.38 %	2.2회
12개월	42건	92,415,065원	55,585,914원	59.78 %	2.3회