[김천시 구성면 토지/대지] 경상북도 김천시 구성면 구미리 453 경매대행 <2024타경11213> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 김천시 토지/대지경매] 경상북도 김천시 구성면 구미리 <2024타경11213>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 김천시 구성면 구미리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11213 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 김천시 구성면 구미리 453 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2024 타경 11213	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	13,233,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.02.23
최저입찰가	(70%) 9,263,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.29
경매청구금	5,723,083원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	401.00㎡(121.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구미리 453	대	401㎡ (121.30평)

진행	(입찰16일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 13,233,000원

2025-01-24 진행

(70%) 9,263,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전, 답, 묘지 및 임야 등으로 형성된 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 근거리에 국도 등이 있어 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 현황 "묘지"이며, 지상에 평장묘및 수목 등이 소재합니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로, 인접지를 경유하여 도보 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 일부는 "선하지"로 전기공작물(송전선)의 건설과 소유 목적의 구분지상권 설정이 되어 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2016.09.07. 접수 제27754호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재로 인한 법정지상권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `대지`이지만 현황은 `장사시설`로 이용중이며, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 추후 자세한 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2016.09.07. 접수 제27754호 구분지상권"

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 08. 30. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	193,274,205원	70,604,500원	36.27 %	4.5회
6개월	3건	3,037,060,483원	1,813,736,333원	33.33 %	4회
12개월	13건	1,903,730,699원	970,400,692원	97000 %	3.2회