[구미시 송정동 아파트] 경상북도 구미시 화신로 168, 102동 경매문의 <2024타경11268> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 화신로 168, <2024타경11268>

감정가 83,000,000원인 경상북도 구미시 화신로에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 58,100,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 김천지원 2024타경11268이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경11268 (대구지방법원 김천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 화신로 168, 102동 4층403호 (송정동,대웅솔랜드) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2024 타경 11268	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	83,000,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2024.02.26
최저입찰가	(70%) 58,100,000원	채 무 자	노OOO	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.05.29
경매청구금	63,881,198원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	58.57㎡(17.72평)	토지면적	30.09㎡(9.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화신로 168	915.0 분의 30.0912	30.091㎡ (9.10평)
건물	화신로 168	4층403호 (송정동,대웅솔랜드) 철근콘크리트구조	58.5664㎡ (17.72평)

진행	(입찰16일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 83,000,000원

2025-01-24 진행

(70%) 58,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 "광평중학교" 북서측에 위치하는 "대웅솔랜드 102동 4층 403호" 단위세대이며, 부근 일대는 아파트, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
- 바닥 : 장판 및 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 개별 도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하며 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측 폭 약15M 아스팔트포장 진입도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 5m-20m)(저촉)[이하공란], 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>[이하공란].
9) 공부와의 차이=ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `대웅솔랜드 102`라고 표시되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 광평동 소재 "광평중학교" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 04. 01. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	101,420,000원	75,128,277원	74.26 %	1.8회
6개월	71건	129,092,958원	96,920,756원	74.42 %	1.8회
12개월	117건	139,919,658원	106,459,211원	76.26 %	1.7회