언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 남구 황령대로319번길 26,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경4146)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 332,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 232,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대연경동메르빌아파트 단지(총 4개동 451세대) 내 소재하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 31층건 제103동 내 제9층 제804호로서,(사용승인일: 2005-08-16) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 택지 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 남동측 정문은 황령대로319번길에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구<온천법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
