1) 위치 및 주위환경=부산광역시 수영구 민락동 소재 부산지하철 2호선 "민락역" 북서측 인근에 위치하고,주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 민락역, 1,2호선수영역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상7층 건내 제5층 제502호로서,외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감,창호 : PVC샷시이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대-도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-18), 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11) (경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
502호 전부
2018.09.07
2018.08.07
2024.02.05
70,000,000 [월]100,000
있음
2018.09.17~
매각물건명세 비고
장현우:경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공동주택(다세대-도시형생활주택)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 민락동 소재 부산지하철 2호선 "민락역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
