이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 북구 태전동 304-4에 위치한 단독주택,상가주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구보건대학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 기 존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 건(다가구주택 및 근린생활시설)부지로 이 용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 화강석, 드라이비트 및 타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 일반바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 이중창호임.
2) 이용상태= 본건 가) 건물 1층은 근린생활시설(빨래방) 및 계단실로 2층-4층은 다가구주택(2층 6가 구, 3층 6가구, 4층 2가구)으로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 주택부분은 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 등은 미상임. - 본건 건물은 현지 통칭 "휴팰리스"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
302호
2021.12.30.
2021.12.30.
2024.09.10
60,000,000
없음
2021.12.31.~2023.12.30.
주OO
305호
2024.10.30
60,000,000
2021.07.16.~2023.07.15.
임OO
301호
2024.01.11
없음
이OO
205호
2021.11.08.
2021.11.08.
60,000,000
없음
이OO
307호
2022.02.14.
2022.02.17.
60,000,000 [월]100,000
없음
이OO
501호
2023.09.07
없음
신OO
206호
2020.05.28.
2023.10.06.
60,000,000 [월]50,000
없음
박OO
202호
2022.02.25.
2024.10.23
5,000,000 [월]500,000
없음
22.2.25.~24.2.24.
류OO
1층 전부
2020.01.07.
2024.10.10
15,000,000 [월]500,000
없음
2020.01.20.~현재까지
김OO
305호
2022.05.23
없음
김OO
306호
2016.10.14
없음
강OO
502호
2021.05.17.
2021.05.17.
2024.10.11
150,000,000 [월]0원
없음
2021.04.20.~2025.04.20.
(OO
휴팰리스
2019.07.26
15,000,000 [월]800,000
없음
2019.07.19-2021.07.18
매각물건명세 비고
(주)터줏대감 정광우:북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.류은영:북대구세무서장 발행 상가건물임대차현황서에 의함.신경민:대구지방법원의 임차권등기명령(2023카임239)이철호:대구지방법원의 임차권등기명령(2024카임10112)이호영:대구지방법원의 임차권등기명령(2024카임1)주식회사명성엔지니어링종합건축사사무소:전세권설정등기 접수일자는 2021.07.16.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
별지사진과 같이 1층은 무인빨래방, 2층은 201,202,203,205,206,207호로 3층은 301,302,303,305,306,307호로 4층은 501,502호로 되어 있으며 총 16가구로 구성되어 있는 휴팰리스 4층 상가주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 태전동 소재 "대구보건대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(62,741,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경126895(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.18.근저당권(목
록1) / 2016.09.28.근저당권(목록2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
