1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-01-17 임. 외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등내멱 : 페인트 마감 등창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=- 제2종근린생활시설이며 평가시점 현재 공실상태임. (별첨 내부구조도 참조) - 기준시점 현재 인접 호수(134호, 135호)와 함께 영업 준비중인 것으로 조사되었음. 본건 호수는 독립된 구분건물이며 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 20m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.11.22.
13,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.07.22.~2024.07.21
매각물건명세 비고
상거건물임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 평가시점 현재 공실상태로, 인접호수(134호,135호)와 함께 영업 준비 중인 것으로 조사되었음
2. 본건 호수는 독립된 구분건물이며, 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산(133호)과 접한 134호와 통합하여 경계구분이 없이 하나의 공간으로 사용하였던 것으로 보이며 비어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
