 |
2024타경2291 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층133호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경2291 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 1계 |
|
| 2024 타경 2291 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동 1층133호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
9.20㎡(2.78평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(49%)254,800,000 원 |
| 건물면적 |
32.63㎡(9.87평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,034,161 원 |
| 비고 |
목록 부동산(133호)과 접한 134호와 통합하여 경계구분이 없이 하나의 공간으로 사용하였던 것으로 보이며 비어있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
364,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/11 |
254,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.15.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
김포한강10로133번길 126 |
5728.5 분의 9.2 |
9.2㎡ (2.78평) |
|
건물
|
김포한강10로133번길 126 |
1층133호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) 철근콘크리트구조 |
32.63㎡ (9.87평) |
|
경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-01-17 임.
외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등
내멱 : 페인트 마감 등
창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=- 제2종근린생활시설이며 평가시점 현재 공실상태임.
(별첨 내부구조도 참조)
- 기준시점 현재 인접 호수(134호, 135호)와 함께 영업 준비중인 것으로 조사되었음.
본건 호수는 독립된 구분건물이며 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 20m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.15.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
1. 평가시점 현재 공실상태로, 인접호수(134호,135호)와 함께 영업 준비 중인 것으로 조사되었음
2. 본건 호수는 독립된 구분건물이며, 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
623,654,111원 |
243,228,389원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
29건 |
646,241,273원 |
299,067,768원 |
46% |
2.9회 |
| 12개월 |
47건 |
604,577,871원 |
290,654,180원 |
51% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
