이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 서귀포시 성산읍 시흥리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토지임야임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3: 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(수산리 2641-1) 임야(자연초지 및 자연림이 혼재함)
소재지2(시흥리 1941-1) 임야(자연림상태이고,
일부 지상에 공부상 표기 없는 묘2기가 소재함)
소재지3(시흥리 1927-3) 임야(실제 경작지로 이용중임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.26. 근저당권
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