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2024타경31005 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1941-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31005 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 31005 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1941-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
451,962,000 원 |
| 대지권 |
3,587.00㎡(1,085.07평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)316,373,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
685,670,388 원 |
| 비고 |
소재지1(수산리 2641-1) 임야(자연초지 및 자연림이 혼재함)
소재지2(시흥리 1941-1) 임야(자연림상태이고,
일부 지상에 공부상 표기 없는 묘2기가 소재함)
소재지3(시흥리 1927-3) 임야(실제 경작지로 이용중임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/17 |
451,962,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
316,373,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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시흥리 1941-1 |
임야 |
3587㎡ (1,085.07평) |
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일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=일련번호 1은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "유건에오름" 북동측 원거리에, 일련번호 2,3은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 "소왕산" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 토지임야임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 2: 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
일련번호 3: 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2 지상에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
위 지상에 공부상 표시 없는 분묘2기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
지목 임야(자연림 상태이며, 공부상 표시없는 분묘 2기 소재함, 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
518,567,865원 |
228,559,886원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
38건 |
328,390,333원 |
147,211,773원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
84건 |
445,539,329원 |
240,031,187원 |
51% |
2.5회 |
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