[홍성군 구항면 토지/과수원] 충청남도 홍성군 구항면 공리 21-17 경매투자문의 <2024타경18829> 충청남도 토지/과수원 경매

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[충청남도 홍성군 토지/과수원경매] 충청남도 홍성군 구항면 공리 <2024타경18829>

한 토지/과수원 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 136,224,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 66,750,000원입니다.
사건번호는 2024타경18829이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경18829 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 구항면 공리 21-17 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 18829	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	136,224,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.07.03
최저입찰가	(49%) 66,750,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.07.05
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.09.23
경매청구금	176,658,904원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,676.00㎡(1,716.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	공리 21-17	과수원	5676㎡ (1,716.99평)

진행	(입찰20일전)

2024-12-17 유찰

(100%) 136,224,000원

2025-01-21 유찰

(70%) 95,357,000원

2025-02-25 진행

(49%) 66,750,000원

1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "공리저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 저수지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 로폭 약 3-4m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "과"이나 현황 "자연림 등"의 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '자연림 등' 상태임 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 수목이 매우 울창하여 연고미상의 분묘 또는 소유자 미상의 입목이 추가 소재할 수 있으니 별도 확인을 요함 - 정확한 위치 및 지적경계 확인은 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 지목은 과수원이나 현황은 임야로 우풀이 우거져 접근하기 곤란하고 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보이고, 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무도 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "공리저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.20 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	200,415,693원	120,784,233원	60 %	2.2회
6개월	15건	144,331,144원	78,912,833원	54.17 %	2.2회
12개월	30건	107,229,771원	57,421,291원	53.27 %	2.3회