1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 ‘범벅지’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 인접토지와 대체로 등고평탄한 사디리형의 토지로서 과수원임.
4) 인접 도로상태=대상 토지는 북서측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지상에 과수목(포도나무) 소재함.
7) 공부와의 차이=대상 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지상에 이동이 용이한 비닐하우스(비가림설비)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 지상에 소재하는 이동 용이한 비닐하우스 매각 제외
- 대상 토지상에 과수목(포도나무) 포함 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
부동사표시목록 지상 제시외 비닐하우스가 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 ‘범벅지’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
