2024타경12155
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 184,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 184,000,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매1계 전화 :☎ 054-420-2091에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 금속기와박공지붕 지하1층, 지상15층 건 중 제5층 제507호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 바닥재 깔기, 일부 타일 등 마감,창호 : 섀시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(부곡지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-274)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-10)(중로1-17)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-10)(중로2-18)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 거주자 부재로 인해 내부구조 및 마감상태 확인이 곤란하여 유사 세대의 일반적인 마감상태 등을 고려하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전부
2023.03.06
2023.03.06
2024.04.24
3,000,000원 [월]월600,000원
없음
2023.03.05 ~ 2025.03.04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `부곡우방타운 107`이라는 표시가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 부곡동 소재 "부곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,175,283원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.9.11. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
