1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 동원베이힐즈 8층 803호로 주변은 상업,업무용건물 및 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층으로,(사용승인일: 2017.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임.
4) 이용상태=본건은 현황 주거용오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 "상업업무용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 4차선의 회전교차로 접하며, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(오피스텔)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.
