[김천시 구성면 토지/답] 경상북도 김천시 구성면 흥평리 134 경매컨설팅 <2024타경39> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 김천시 토지/답경매] 경상북도 김천시 구성면 흥평리 <2024타경39>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경39 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 김천시 구성면 흥평리 134 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2024 타경 39	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	159,256,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.03
최저입찰가	(49%) 78,035,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.01.03
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.04.08
경매청구금	87,853,170원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,684.00㎡(1,416.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	흥평리 134	답	4684㎡ (1,416.91평)

진행	(입찰14일전)

2024-12-19 유찰

(100%) 159,256,000원

2025-01-16 유찰

(70%) 111,479,000원

2025-02-20 진행

(49%) 78,035,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 "진흥마을" 남측 인근에 위치하고,주위 일대는 마을주변 농경지대로서 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 농기계 등의 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지 및 과수원임.
4) 인접 도로상태=북측 및 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로가 소재하여 농기계 등의 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부 득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 과수목 포함. 컨테이너 관리사 및 비닐하우스 창고 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `답`이지만 현황은 일부는 `묵전`으로 보이고, 일부는 나무가 식재되어 있으며, 사진과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있으며, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 추후 자세한 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-02-20입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 "진흥마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	115,336,406원	48,731,872원	41.74 %	3.4회
6개월	40건	189,526,529원	75,274,452원	39.68 %	3.3회
12개월	97건	184,657,468원	84,190,258원	45.65 %	3.1회