1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 내 제8층 제802호로서,(사용승인일 : 1997.07.04) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등창 호 : 새시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 노폭 약35-40M, 북측으로 노폭 약15-20M, 남측으로 노폭 약10-12M, 서측으로 노폭 약8-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 삼각동 533) 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-08-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-16)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). ■ 삼각동 672-4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 삼각동 750-13) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상 입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2023.12.11.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사보고서상 관리비는 2022년 8월부터 미납된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
