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2024타경75575 | 광주광역시 북구 설죽로389번길 70, 101동 8층802호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75575 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 75575 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 설죽로389번길 70, 101동 8층802호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
147,000,000 원 |
| 대지권 |
24.80㎡(7.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)102,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,913,566 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
102,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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설죽로389번길 70 |
38975.0 분의 24.801 |
24.801㎡ (7.50평) |
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건물
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설죽로389번길 70 |
8층802호 철근콘크리트구조 |
59.82㎡ (18.10평) |
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광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 내 제8층 제802호로서,
(사용승인일 : 1997.07.04)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 노폭 약35-40M, 북측으로 노폭 약15-20M, 남측으로 노폭 약10-12M, 서측으로 노폭 약8-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 삼각동 533) 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-08-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-16)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
■ 삼각동 672-4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 삼각동 750-13) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상 입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 현황조사보고서상 관리비는 2022년 8월부터 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
225,079,070원 |
178,927,082원 |
79% |
1.4회 |
| 6개월 |
80건 |
225,717,500원 |
183,601,213원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
149건 |
247,150,336원 |
202,342,606원 |
82% |
1.1회 |
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