언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 사천시 곤양면 중항리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경38709)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,037,717,110원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,630,174,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 곤양면 중항리 소재 와티마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공업용 건부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완·중경지세 내 자체지면 대부분 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 법면(경사지)입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 중로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 산업·유통개발진흥지구(중항, 산업유통), 제2종지구단위계획구역(중항지구(산업형)), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-3호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬 마감. 창호: 샷시창호 등. H.Beam: 500 × 200mm기호(2-나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㄴ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅂ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅇ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㅈ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. 기호(ㅊ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㅋ) 컨테이너 단층입니다. 기호(ㅌ) 컨테이너로서 2층에 소재합니다. 기호(ㅍ) 경량철골조 천막지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2-가) 공장으로 이용중입니다. 기호(2-나) 1,2층 사무실 등으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 사무실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㄷ) 가추로 이용중입니다. 기호(ㄹ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㅁ) 가추로 이용중입니다. 기호(ㅂ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㅅ) 가추로 이용중입니다기호(ㅇ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㅈ) 가추로 이용중입니다기호(ㅊ) 화장실로 이용중입니다. 기호(ㅋ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㅌ) 숙소로 이용중입니다. 기호(ㅍ) 쉼터로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(2-가) 위생설비 및 무동력 벤추레라설비 등 되어있습니다. 기호(2-나) 위생설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ-ㅍ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅍ] 및 제시외기계기구[감정서상 ⓐ] 매각포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 매각포함 [일련번호 ② 기계기구는 공부상 용량 (800kva)과 현황 용량
(600kva) 상이함]
- 제시외기계기구[감정서상 ⓑ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외기계기구로 인하여 제한받는 가격임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 곤양면 중항리 소재 와티마을 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.10. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,205,992,675원
575,234,167원
57500 %
4회
6개월
12건
1,049,243,558원
516,379,300원
51600 %
3.7회
12개월
20건
1,092,244,086원
586,582,780원
58600 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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