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2023타경38709 | 경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-7 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경38709 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 38709 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-7 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
2,037,717,110 원 |
| 대지권 |
9,686.00㎡(2,930.02평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)1,630,174,000 원 |
| 건물면적 |
1,566.58㎡(473.89평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,465,442,092 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
2,037,717,110원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
1,630,174,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중항리 771-7 |
공장용지 |
9686㎡ (2,930.02평) |
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건물
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검정2길 101-42 |
단층 공장 |
1041.51㎡ (315.06평) |
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| 검정2길 101-42 |
1층 공장 |
164.54㎡ (49.77평) |
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| 검정2길 101-42 |
2층 공장 |
144.53㎡ (43.72평) |
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| 제시외건물 |
검정2길 101-42 |
사무실 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
가추 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
가추 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
가추 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
27㎡ (8.17평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
가추 |
27㎡ (8.17평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
화장실 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
숙소 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
쉼터 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 검정2길 101-42 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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경상남도 사천시 곤양면 중항리 소재 와티마을 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 곤양면 중항리 소재 와티마을 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공업용 건부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완·중경지세 내 자체지면 대부분 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 일부는 법면(경사지)입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 중로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 산업·유통개발진흥지구(중항, 산업유통), 제2종지구단위계획구
역(중항지구(산업형)), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-3호선)(접합), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
벽체: 판넬 마감.
창호: 샷시창호 등.
H.Beam: 500 × 200mm
기호(2-나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서,
외벽: 판넬 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㄴ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅂ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅇ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㅈ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅊ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㅋ) 컨테이너 단층입니다.
기호(ㅌ) 컨테이너로서 2층에 소재합니다.
기호(ㅍ) 경량철골조 천막지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2-가) 공장으로 이용중입니다.
기호(2-나) 1,2층 사무실 등으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 사무실로 이용중입니다.
기호(ㄴ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㄷ) 가추로 이용중입니다.
기호(ㄹ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㅁ) 가추로 이용중입니다.
기호(ㅂ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㅅ) 가추로 이용중입니다
기호(ㅇ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㅈ) 가추로 이용중입니다
기호(ㅊ) 화장실로 이용중입니다.
기호(ㅋ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㅌ) 숙소로 이용중입니다.
기호(ㅍ) 쉼터로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(2-가) 위생설비 및 무동력 벤추레라설비 등 되어있습니다.
기호(2-나) 위생설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ-ㅍ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅍ] 및 제시외기계기구[감정서상 ⓐ] 매각포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 매각포함 [일련번호 ② 기계기구는 공부상 용량 (800kva)과 현황 용량
(600kva) 상이함]
- 제시외기계기구[감정서상 ⓑ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외기계기구로 인하여 제한받는 가격임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,205,992,675원 |
575,234,167원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
12건 |
1,049,243,558원 |
516,379,300원 |
53% |
3.7회 |
| 12개월 |
20건 |
1,092,244,086원 |
586,582,780원 |
55% |
3.7회 |
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