이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 신기마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3,4) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 부속토지(정원)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 일부 포장도로로 이용중이고, 북측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3) 맹지입니다. 기호(4) 본건 기호(1) 토지(포장진입로)를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)에 속합니다. 기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)에 속합니다. 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 하천구역(2013-11-28)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 단독주택부지로서 지하수 관정, 조경수목, 돌담 등이 소재합니다. 기호(3) 단독주택 부속토지로서, 조경수목 등이 소재합니다. 기호(4) 단독주택 부속토지로서, 휀스, 조경수목, 조경석 및 조명시설 등이 소재합니다,
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 세라믹 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등. 기호(ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 보일러실입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=기호(2) 건물이 의뢰목록상 구조는 "기와지붕"이나, 현황은 "슬래브지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함 (ㄱ. 인접지 걸쳐 소재함)
- 정원시설 (수목, 담장, 관정 등) 및 수영장, 데크 등 포함평가
- 목록2. 공부상 기와지붕이나 현황 슬래브지붕임.
- 목록3.4. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록3. 지적도상 맹지이며 일부 하천구역에 저촉됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 49일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 신기마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.05. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
