[충청남도 천안시 토지/과수원경매] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 <2024타경106463>
2024타경106463
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 676,041,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 473,229,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매5계 전화 :☎ 041-551-2111에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "직산초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서 과수원(상당부분 휴경, 일부 밭 및 도로)으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 세로의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서상 제시외건물 ㉠ 창고 매각 포함. 비닐하우스 매각 제외.
2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3. 일부 밭 및 도로로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 과수원이나 일부 토목공사중인 잡종지 및 전으로 사용중임.
제시외 조경석 및 유실수 수기, 철파이프조 구조물, 철파이프조 비닐하우스 , 함석구조물, 철파이프조 계사등이 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "직산초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,477,752,560원
1,144,001,000원
100 %
1회
6개월
6건
2,091,687,690원
1,775,075,167원
50 %
1.5회
12개월
14건
2,150,235,268원
1,700,158,217원
50 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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