2024타경106463 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 135-2 토지/과수원경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106463 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 5계
2024 타경 106463 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 135-2
물건종별 토지/과수원 채권자 천OOO 감정가 676,041,000 원
대지권 3,518.00㎡(1,064.20평) 채무자 장OOO 최저가 (70%)473,229,000 원  
건물면적 3.90㎡(1.18평) 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 666,000,000 원 
비고 공부상 과수원이나 일부 토목공사중인 잡종지 및 전으로 사용중임. 제시외 조경석 및 유실수 수기, 철파이프조 구조물, 철파이프조 비닐하우스 , 함석구조물, 철파이프조 계사등이 각 소재함.
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(입찰 45일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/20 676,041,000원 유찰
2차 2025/02/12 473,229,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 군서리 135-2 과수원 3518㎡ (1,064.20평)
제시외건물 군서리 135-2 창고 3.9㎡ (1.18평) 포함
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 소재 "직산초등학교" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다. 위치/자연녹지지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 감정평가서상 제시외건물 ㉠ 창고 매각 포함. 비닐하우스 매각 제외. 2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). 3. 일부 밭 및 도로로 이용 중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,477,752,560원 1,144,001,000원 77% 1회
6개월 6건 2,091,687,690원 1,775,075,167원 70% 1.5회
12개월 14건 2,150,235,268원 1,700,158,217원 64% 1.8회