[천안시 동남구 아파트] 충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 14, 경매대행 <2024타경111298> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 <2024타경111298>

본 건은 충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 14,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 문OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.7.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 122,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 85,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경111298 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 44일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 14, 3층 301호 (영성동,금성아파트1단지) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2024 타경 111298	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	122,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.08.12
최저입찰가	(70%) 85,400,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2024.08.13
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.11.18
경매청구금	79,827,891원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	79.29㎡(23.99평)	토지면적	43.42㎡(13.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천안천공원5길 14	3171 분의 43.4209	43.4209㎡ (13.13평)
건물	천안천공원5길 14	3층 301호 (영성동,금성아파트1단지) 철근콘크리트구조	79.29㎡ (23.99평)

진행	(입찰44일전)

2024-12-23 유찰

(100%) 122,000,000원

2025-02-10 진행

(70%) 85,400,000원

1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "남부오거리" 남서측 인근에 위치하며,주위는 "시가지주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 1991. 08. 03 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호 4) 이용상태=주택 --- 집합건축물대장 "전유부 도면"이 작성되어 있지 않음.( 1991 건축 )
다만 "층도면"만 작성되어 있음.
--- 네이버 부동산 인터넷 싸이트에는 "방3, 욕실2"로 소개되어 있으니 참고하시기 바람.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스사용 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="부정형, 평지"인 토지를 "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 포장된 도시계획도로{ 소로2류( 폭8 - 10m ) }에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "남부오거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.20. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	214,254,286원	168,925,624원	78.5 %	1.3회
6개월	53건	219,658,491원	172,417,114원	78.54 %	1.4회
12개월	109건	211,269,725원	168,422,831원	79.62 %	1.3회