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2024타경111298 | 충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 14, 3층 301호 (영성동,금성아파트1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111298 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 111298 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 14, 3층 301호 (영성동,금성아파트1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
43.42㎡(13.13평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)85,400,000 원 |
| 건물면적 |
79.29㎡(23.99평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,827,891 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
85,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.7.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천안천공원5길 14 |
3171 분의 43.4209 |
43.4209㎡ (13.13평) |
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건물
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천안천공원5길 14 |
3층 301호 (영성동,금성아파트1단지) 철근콘크리트구조 |
79.29㎡ (23.99평) |
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충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "남부오거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 "남부오거리" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 "시가지주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 3층 301호로서, 사용승인일 : 1991. 08. 03
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택 --- 집합건축물대장 "전유부 도면"이 작성되어 있지 않음.( 1991 건축 )
다만 "층도면"만 작성되어 있음.
--- 네이버 부동산 인터넷 싸이트에는 "방3, 욕실2"로 소개되어 있으니 참고하시기 바람.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스사용 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="부정형, 평지"인 토지를 "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 포장된 도시계획도로{ 소로2류( 폭8 - 10m ) }에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.7.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
214,254,286원 |
168,925,624원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
53건 |
219,658,491원 |
172,417,114원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
109건 |
211,269,725원 |
168,422,831원 |
79% |
1.3회 |
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