1) 위치 및 주위환경=1) 위치본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 1989.11.03]외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등,창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "공동주택부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측으로 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,835,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
