본 건은 전라남도 순천시 장선배기길 63, 203동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.10. 전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 120,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 84,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ‘순천신흥초등학교’서측 인근에 위치한 중흥아파트제203동 제3층 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어있는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제3층 제302호(남동향, 복도식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 알루미늄새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35m, 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장), 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분
2024.06.12
없음
김OO
전유부분
122,000,000
2022.06.08.~2024.06.08.
매각물건명세 비고
김영란:신청채권자임김태연:신청채권자의 자녀임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동 순천신흥초등학교 정문 도로건너편에 소재한 중흥2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.22. 현재 없음(0원).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 조례동 소재 ‘순천신흥초등학교’서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.10. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
