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2024타경2880 | 전라남도 순천시 장선배기길 63, 203동 3층302호 (조례동,중흥아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2880 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2024 타경 2880 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 장선배기길 63, 203동 3층302호 (조례동,중흥아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
32.50㎡(9.83평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,000,000 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동 순천신흥초등학교 정문 도로건너편에 소재한 중흥2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.22. 현재 없음(0원).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장선배기길 63 |
14945.3 분의 32.5 |
32.5㎡ (9.83평) |
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건물
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장선배기길 63 |
3층302호 (조례동,중흥아파트) 철근콘크리트구조 |
59.97㎡ (18.14평) |
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전라남도 순천시 조례동 소재 ‘순천신흥초등학교’서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ‘순천신흥초등학교’서측 인근에 위치한 중흥아파트
제203동 제3층 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로
형성되어있는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정
은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제3층 제302호(남동향, 복도식)로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 알루미늄새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보
설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 35m, 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육
장), 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
190,461,538원 |
153,844,469원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
49건 |
193,020,408원 |
153,246,346원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
92건 |
196,072,065원 |
155,715,615원 |
80% |
1.2회 |
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