[서울시 용산구 다세대/빌라경매] 서울시 용산구 독서당로 111, <2024타경55715>
본 건은 서울시 용산구 독서당로 111, 112동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.09. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 13,800,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 11,040,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ‘서울한남초등학교’남동측 인근에 소재하는 한남더힐 제112동 제1층 제103호(연립주택)로서, 주위환경은 아파트단지, 고급연립주택, 단독주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 대학병원 등이 위치하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 한강진역(6호선) 등이 소재하며 강변북로, 한남대로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 지상 3층 내 1층 103호로서(사용승인일: 2011.01.07) 외벽: 고급 석재 붙임 및 일부 페인팅 마감 등. 내벽: 미상창호: 하이새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 일단지로서 부정형 완경사지로서 아파트, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며 단지내 도로는 서측으로 왕복10차선도로, 동측으로 왕복4차선도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(18m이하), 고도지구(30m이하), 고도지구(36m이하), 자연경관지구, 지구단위계획구역(단국대이전부지), 근린공원(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중), 학교이적지, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으나 경사지면을 활용하여 건축되어 단지내에서 볼때 현황 지상 3층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.08.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 한남동 소재 ‘서울한남초등학교’남동측 인근에 소재하는 한남더힐 제112동 제1층 제103호(연립주택)로서, 주위환경은 아파트단지, 고급연립주택, 단독주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 대학병원 등이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권
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