이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 아산시 어의정로 46,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 용화동 <온양중학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 1호선 온양온천역, 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 스라브 지붕 지상 12층 건물(사용승인일 : 1998.06.18.)로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)의 1개호로, 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄화(일부 완경사)된 부정형으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 20M, 서측으로 노폭 약 10M 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화지구택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중앙초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
104호 건물 전부
3,000,000
2023.06.29.~2033.06.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 용화동 <온양중학교> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
230,233,333원
182,589,308원
79.13 %
1.4회
6개월
59건
226,977,966원
185,556,953원
81.86 %
1.4회
12개월
99건
221,481,818원
182,112,997원
82.35 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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