오늘은 대구시 남구 대명동 1905-16에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경114786 부동산임의경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,884,200원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 79,323,000원입니다.
건물면적은 40.28㎡(12.18평)입니다. 토지면적은 112.10㎡(33.91평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(2016-03-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(경상중학교,세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구교육대학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구여자상업고등학교, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인), 상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.
1) 건물의 구조=세멘부록조 와즙 1층 건물로서, - 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 콘크리트 바닥임.
2) 이용상태=단독주택(장기간 방치상태임)으로 이용 중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하나, 본건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
장기간 관리되지 않고 방치된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
