1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북측에 근접하여 위치 하며, 주위는 아파트 단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활 편의시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 양호한 편임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 의정부 경전철 "어룡역" 및 "송산역"이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 18층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 아파 트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연 계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구), 소로1류(폭 10m-12m)(201 5-01-12)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(민락중){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(민락 초){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(산내들유치원){교육환경 보호에 관한 법 률}, 상대보호구역(산들유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-03-26) {교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, [추가 기재 사항] 건폐 율:60%, 용적률:220%, 층수:12층 이상, 건축물 용도:공동주택(자세한 사항은 주택과에서 확인).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
