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2024타경77217 | 경기도 의정부시 오목로 171, 207동 1층102호 (민락동,산들마을청구아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77217 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 77217 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 오목로 171, 207동 1층102호 (민락동,산들마을청구아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
324,000,000 원 |
| 대지권 |
46.22㎡(13.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)226,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.73㎡(25.63평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
144,324,424 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
324,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
226,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로 171 |
38843.6 분의 46.22 |
46.22㎡ (13.98평) |
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건물
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오목로 171 |
1층102호 (민락동,산들마을청구아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.73㎡ (25.63평) |
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감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북측에 근접하여 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/스라브지붕/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북측에 근접하여 위치
하며, 주위는 아파트 단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 및 생활
편의시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 양호한 편임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 의정부 경전철
"어룡역" 및 "송산역"이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 18층건 내 제1층 제102호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비, 승
강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 아파
트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연
계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구), 소로1류(폭 10m-12m)(201
5-01-12)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭
15m-20m)(접합), 상대보호구역(민락중){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(민락
초){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(산내들유치원){교육환경 보호에 관한 법
률}, 상대보호구역(산들유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-03-26)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, [추가 기재 사항] 건폐
율:60%, 용적률:220%, 층수:12층 이상, 건축물 용도:공동주택(자세한 사항은 주택과에서
확인).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
322,886,792원 |
267,114,111원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
103건 |
329,359,223원 |
277,374,111원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
170건 |
340,776,471원 |
283,525,650원 |
82% |
1.2회 |
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