1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 지하철 수인분당선 "연수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 주거용 오피스텔, 아파트, 주상용 건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지하5층 / 지상43층 건물 내 제8층 제101동-806호로서, (사용승인일: 2011.06.02) 외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 모르타르위 수성페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 일련번호 가 : 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 아파트, 업 무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1), 2) 공히 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20m -25m)(접합) , 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2018.02.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 수인분당선 연수역 부근에 위치, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 연수동 소재 지하철 수인분당선 "연수역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.21. 근저당권
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