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2024타경500198 | 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 8층101동-806호 (연수동,연수푸르지오1단지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500198 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2024 타경 500198 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 8층101동-806호 (연수동,연수푸르지오1단지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
11.91㎡(3.60평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)170,100,000 원 |
| 건물면적 |
95.03㎡(28.75평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,820,980 원 |
| 비고 |
- 본건은 수인분당선 연수역 부근에 위치, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
170,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.03.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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벚꽃로 130-3 |
2833.7 분의 11.91 |
11.91㎡ (3.60평) |
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건물
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벚꽃로 130-3 |
8층101동-806호 (연수동,연수푸르지오1단지) 철근콘크리트구조 |
95.03㎡ (28.75평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재 지하철 수인분당선 "연수역" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 지하철 수인분당선 "연수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동 유형의 주거용 오피스텔, 아파트, 주상용 건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지하5층 / 지상43층 건물 내 제8층 제101동-806호로서,
(사용승인일: 2011.06.02)
외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 모르타르위 수성페인팅 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 일련번호 가 : 공부상 오피스텔임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 아파트, 업
무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1), 2) 공히 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20m -25m)(접합) , 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
일련번호 3) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.03.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
6,686,000,000원 |
2,181,100,000원 |
33% |
4회 |
| 6개월 |
1건 |
6,686,000,000원 |
2,181,100,000원 |
33% |
4회 |
| 12개월 |
1건 |
6,686,000,000원 |
2,181,100,000원 |
33% |
4회 |
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