감정가는 5,210,016,700원입니다만 최저입찰가는 4,168,013,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경상남도 함안군 칠서면 대치리 162
▤ 유 형 : 공장
▤ 사건번호 : 2023 타경 2936
▤ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매3계
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재‘칠서지방산업단지’ 동측인근에 위치하며,부근은 중,소규모의 공업시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황= 1) 접면도로 상태 대상물건 남측으로 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재합니다. 2) 형상·지세 및 이용상황 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 3) 공법상 제한의 정도 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=일련번호 2),3),4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 하부 조적 위 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 하드너 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 2-1) 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건으로서 외 벽 : 석재 치장 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시창, 페어글래스창 구조 입니다.
4) 기계/기구의 현상=대상물건 기계기구는 CNC Machining Center 등 으로서, 현상 및 관리상태 보통입니다.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
미OO
사무동 1층 일부(60㎡), 자재창고 1층 일부
2023.07.12.
2023.12.07.
2023.12.11
3,000,000원 [월]1,000,000원
없음
2023.07.12.부터 2024.07.11.까지
김OO
도장동 540㎡
2020.05.01.
2023.12.
2023.12.11
3,000,000원 [월]6,000,000원
없음
2023.08.01.부터 2024.01.31.까지
김OO
가공동 656.64㎡ 다동
2018.04.01.
2023.12.11.
2023.12.11
없음 [월]3,000,000원
없음
2023.03.01.부터 2024.02.29.까지
조OO
조립동 990㎡ 가동
2018.07.20
2023.12.14.
2023.12.14
없음 [월]6,000,000원
없음
2022.12.14.부 터 2023.06.14.까지(자동연장)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 매각포함. 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 3
동 매각제외. 공업용 건부지 및 공장, 사무실로 이용중임.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
