본 건은 부산시 동래구 아시아드대로171번길 88, 4층401호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 현OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 9. 1. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 222,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 155,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직야구장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 용이하며, 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도3호선 "사직역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일:2004.02.07.) 외벽: 인조석 및 타일 등,창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비(화재탐지 등), 난방설비(도시가스), 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 방화지구(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(36m 이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2017.07.26
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직야구장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 9. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
