이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 속칭 "강정마을" 내에 위치하며, 부근일대는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 서측 하향경사지대에 위치하며, 건(주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=“건물감정평가요항표” 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=가) 경량철골구조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 1층으로서, (사용승인일 : 2012.01.17) 외 벽 : 무늬판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 모노륨 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=가) : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣)이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건 가) 건물은 공부상 “기타지붕(샌드위치판넬)지붕”이나 실제 “샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕”임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외 건물 ㉣은 일부 의뢰외 토지(죽곡리 607-1번지)에 소재하는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
제시외 2-4는 일부 죽곡리 607-1번지 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재지에서 소유자 한전순을 만나 안내문 전달함.
별지 등본과 같이 목적물에는 소유자 한전순가족 전입되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 속칭 "강정마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 480,434,020원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 97,004,837원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
